家樂福裕隆城寶高園區  新店買屋 / 新店買房 - 新店買房購屋 (35)家樂福大空間一樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1950 萬
參考單價：66.3 萬/坪
地址：新北市新店區寶高路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：寶高社區
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.75 坪
附屬建物面積：3.66 坪
土地面積：9.47 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理費：200 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：北新國小、五峰國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：惠國市場
附近交通：寶高路120巷口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆位於新店寶高社區的房產對於「注重便利性與預算」的購屋者來說，具備相當高的購買價值，但需視個人需求而定。

主要理由如下：

性價比突出：一樓無障礙設計加上額外的前後院空間，對於需要照顧長輩或喜歡種花養草的家庭而言，是稀缺的大坪數選擇。
生活機能成熟：鄰近學校、市場與公園，日常採買與通勤極為便利，符合實惠型購屋者的需求。
關鍵考量點：由於屋齡已達 45 年，建議您優先評估房屋內部結構安全與是否有漏水滲水問題，並確認貸款額度是否符合預期。此外，若未來有養車或投資轉手規劃，需納入無停車位與老舊公寓保值率較低的因素進行權衡。

結論：若您追求一戶多用、方便長輩生活且不介意老屋維護，此物件值得考慮；若是為了短期投資增值，則風險略高。

問與答

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許志芳(仲介，收取服務費)

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